今天想和大家分享一个印尼投资的黄金选址 ——Marunda Center。作为深耕东南亚市场的从业者，我发现这里有三个不可忽视的核心优势，尤其适合希望落地印尼的中国企业。
第一大优势：雅加达唯一散装码头，大宗商品天然聚集地:
- 这里天生就是煤炭、棕榈油、机械设备、化工原料等大宗商品的集散中心，依托 2013 年与新加坡裕廊港合资建设的综合港口设施，2017 年已获得公共码头全牌照，1A、1B 码头可处理最大 – 9.5 米水深船舶，年货物吞吐量持续攀升。
- 对创业者来说，大宗商品的聚集能直接降低物流成本：比如您做棕榈油加工，原材料卸货后可直接进入园区仓库，省去中间转运环节；做机械进出口，码头与仓储无缝对接，清关效率提升 40% 以上。目前已有运输、物流、重工机械等行业龙头入驻，产业集群效应正在形成。
第二大优势：多元化产品矩阵，全周期企业都能找到 “适配空间”
无论您是初创企业还是成熟厂商，Marunda Center 的产品都能精准匹配需求：
- 仓储类型全覆盖：从小型仓库（如 Small A/B/B1，适合电商备货、零配件存储）到中型仓库（适合大宗货物分拨），还有租赁型仓库，灵活应对不同货量；
- 土地资源稀缺价值：园区内可售地块（KAVLING）及大面积开发用地，适合长期布局制造业基地，目前 600 公顷总开发面积中，初期 70 公顷已售出 65%，稀缺性不言而喻。
简单说，您想租仓、买地、建厂房，或是设立区域总部，这里都能 “一站式配齐”，避免多地奔波的选址成本。
第三大优势：印尼监管趋严，园区统一管理才是 “合规保险箱”
近年来印尼政府对贸易、环保、劳工等监管日益严格，比如 2023 年新出台的《工业用地管理条例》要求企业必须入驻合规园区才能享受税收优惠。Marunda Center 的 “园区化管理” 优势在此体现得淋漓尽致：
总结：选择 Marunda Center，就是选择 “三重保障”
- 港口红利：抓住雅加达唯一散装码头的区位优势，锁定大宗商品贸易先机；
- 空间灵活：从仓储到办公到土地，全产品线适配不同发展阶段；
- 合规省心：在监管趋严的环境下，园区背书就是企业的 “安全伞”。