一篇文章让你搞懂雅加达西区两大超级综合体：兰花园Taman Anggrek &中央花园 Central Park。

它们如何成为“超级综合体”

Taman Anggrek（TA）1996 年开业，由印尼华人财团穆丽雅集团开发经营；“商场 + 8栋公寓塔楼”的复合体形态奠定了它的地标属性，公寓面积在90-150平米左右，自开业后的十多年，一直都是雅加达高端商场和公寓的标杆。2011–2012 年外立面升级为超长 LED 媒体幕墙，曾获“全球最大 LED 立面”纪录，使其夜景成为城市名片。

而兰花园二期由印尼华商大佬郭再源的地产公司Agung Sedayu开发，包含6栋公寓，户型从26平米到135平米不等，2017-2019年竣工，虽然兰花园一期和二期的开发商不同，但两座商场仍然有空中走廊联通。有很多中资企业员工和家属选择在兰花园定居。

中央花园Central Park隶属 印尼华人汤鑫隆创立的Agung Podomoro 地产公司开发的 Podomoro City 超级板块，2009 年启用，商场可出租面积约 12.5 万㎡、共 9 层，是西雅加达城市更新的里程碑之一。在中央花园商住综合体至少还有12栋公寓楼，2栋写字楼，一栋Soho，一座五星级酒店铂尔曼，主打一站式的生活，商业和办公体验，不少中资企业选择在这里落户。

两个商场的特色

兰花雨的标签是“家庭娱乐 + 传统地标感”：室内真冰场 Sky Rink 仍在运营；整墙 LED 夜景是社媒打卡常客。

中央花园的灵魂是户外 Tribeca 城市花园与空中走廊：白天遛娃、傍晚餐酒、周末市集活动密集；空中连廊把 NEO SOHO 与商场相连，旁边即是五星 Pullman 酒店，形成“吃逛住会”一体化。

两个商场的租金

TA 与 CP 的“级别定位”：两者均属雅加达头部“中高端—旗舰型”商场。购物中心一层品牌铺位价格子在400-500人民币每平米每月，普通楼层价格在200-400块每平米每月，价格还不包含服务费大概70-100块每平米每月，以及11%的增值税。

兰花园代表着 90 年代雅加达的‘大都会雄心’，中央花园则展示了新世代的‘生活方式’，在印尼商场不仅仅是一个购物中心，而是印尼人的家庭生活的轴心，透过雅加达的一百多个商场，我们能看到印尼主流消费人群的生活方式和消费偏好。